因應房市各種內在（奢侈稅、房地公平正義政策）及外在（全球經濟衰退、國內股災風暴、選舉不確定性）負面衝擊，多數大型建商體認到當前房市的趨緩與反轉將逐漸發酵，紛紛將傳統的預售制度改為先建後售的成屋銷售，此亦反映建商對未來2~3年保守等待的觀望策略？！從建商投資策略的角度評論，這應是相當正確的選擇。然而這時買方（不論投資或自住）的策略又該如何？未來2~3年的等待觀望對自住消費者可以先租屋（反正買不起不要勉強、或房價不合理不作冤大頭）等待未來有機會再買；對投資者而言，應可以先賣掉手中持有房屋，同樣等待未來有機會再買吧！